開(kāi)玩具店選址是非常重要的，如果您找到了一個(gè)黃金地段，生意不想火都難。如果沒(méi)有找到一個(gè)好的地段，人煙稀少，生意自然也好不起來(lái)。什么是玩具店的黃金地址呢？怎樣找到它呢？

一、玩具店創(chuàng)業(yè)地址區(qū)最適合的四大區(qū)域

大學(xué)園區(qū)：學(xué)生的錢(qián)很好賺，這是多年從事商業(yè)活動(dòng)的人都有的一個(gè)感受。因此，城市的大學(xué)聚集的大學(xué)城及各大學(xué)校的附近區(qū)域都充滿了商機(jī)，同時(shí)現(xiàn)在的大學(xué)生主要群體已經(jīng)變成了90后人群，他們對(duì)動(dòng)漫玩具都比較喜愛(ài)，因此，在大學(xué)附近開(kāi)店是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

商業(yè)中心：隨著城市商業(yè)化的發(fā)展，越來(lái)越多大大小小的商業(yè)中心都蘊(yùn)藏著豐富的商機(jī)，這些區(qū)域中心有著巨大的潛在市場(chǎng)，這些地方往往商業(yè)發(fā)展已十分成熟，而且人流也相對(duì)較高，是開(kāi)店比較理想的選址方向。但是美中不足，這些地方的租金相對(duì)比較貴，所以創(chuàng)業(yè)者要根據(jù)自己的起身情況來(lái)選擇是否在給地區(qū)開(kāi)玩具店。

國(guó)際化居住區(qū)：一些一線城市已經(jīng)形成一批成熟的涉外高級(jí)住宅區(qū)，對(duì)有意涉足高層次領(lǐng)域的玩具店創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，這些地區(qū)都有著諸多的商機(jī)。

平價(jià)房開(kāi)發(fā)區(qū)：隨著城市人口的不斷上漲，各大城市都有比較成熟的平價(jià)房開(kāi)發(fā)區(qū)，這些區(qū)域最大的特點(diǎn)就是居民數(shù)量比較多，且相對(duì)集中。因此，在孩子的玩樂(lè)、教育領(lǐng)域，為創(chuàng)業(yè)者提供了很好的機(jī)會(huì)，可以選擇在這樣的區(qū)域內(nèi)開(kāi)店。

二、玩具店獲得店址信息的途徑

很多開(kāi)玩具店的創(chuàng)業(yè)者都習(xí)慣穿街走巷地尋找店鋪，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而且效率較低。如何提高效率呢?以下三條是創(chuàng)業(yè)者獲取店鋪信息的有效途徑：

1、充分利用創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)部門(mén)的服務(wù)。很多市、區(qū)就業(yè)促進(jìn)中心等部門(mén)都提供免費(fèi)的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，包括如何選擇創(chuàng)業(yè)場(chǎng)所。

2、委托專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。與住房中介機(jī)構(gòu)相比，能提供針對(duì)性更強(qiáng)的信息。

3、登陸商鋪?zhàn)赓U專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站。如今有不少商鋪?zhàn)赓U網(wǎng)站，信息豐富，搜索方便。此外，參加房地產(chǎn)交易會(huì)也能獲得大量的商鋪信息。

三、玩具店創(chuàng)業(yè)者落實(shí)創(chuàng)業(yè)場(chǎng)所的技巧

對(duì)于玩具店創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，雖然只是租個(gè)店鋪，但其實(shí)就像買(mǎi)房子一樣麻煩，有時(shí)候甚至更為繁瑣，需要技巧性地處理地段選擇、租金洽談、合同簽定等諸多問(wèn)題，而這些都會(huì)影響創(chuàng)業(yè)的成敗，以下就是玩具店創(chuàng)業(yè)者具體落實(shí)選址場(chǎng)所的技巧：

1、有的放矢選店鋪。玩具店創(chuàng)業(yè)者應(yīng)根據(jù)自己的項(xiàng)目特性和來(lái)確定商鋪落點(diǎn)，如普通的兒童玩具一般應(yīng)選在居民區(qū)或人流密集地區(qū)，這樣才能保證一定的消費(fèi)客流。

2、由下至上談租金，許多人習(xí)慣根據(jù)店鋪業(yè)主開(kāi)出的價(jià)格由上至下砍價(jià)，結(jié)果被別人牽著鼻子走。正確的做法應(yīng)該是，在充分了解市場(chǎng)行情的基礎(chǔ)上預(yù)先設(shè)定租金上下限，然后從最低心理價(jià)位談起，這樣有利于擠出價(jià)格“水份”。

3、不宜選擇轉(zhuǎn)租店鋪，如今市場(chǎng)上有不少二次轉(zhuǎn)租甚至三次轉(zhuǎn)租的店鋪，這些店鋪在原價(jià)上加了多次轉(zhuǎn)租利潤(rùn)，因此價(jià)格比同類(lèi)商鋪高出很多，建議玩具店創(chuàng)業(yè)者謹(jǐn)慎選擇。

4、租賃期限越長(zhǎng)越好，在店鋪?zhàn)饨鹦星椴粩嗌蠞q的形勢(shì)下，租賃期限越長(zhǎng)越好，否則將不利于控制預(yù)算，無(wú)形中加大了玩具店開(kāi)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)以上的介紹，店長(zhǎng)們多加考察，一定會(huì)找到一個(gè)好的開(kāi)店地址的，小編預(yù)祝您成功！